JR南草津駅より近江鉄道バスにて立命館大学正門前下車。小規模試作開発可能オフィスタイプ（29～65㎡）、試作開発室タイプ（100㎡）、実験・研究室タイプ（45～65㎡）の全30室。2t/㎡高耐床荷重の居室を保有。大学・自治体・中小機構のネットワークを生かした企業支援の他、学生起業家の支援も行う。